Hipotekārā kredīta tirgus analīze Latvijā
Abstract
Bakalaura darba mērķis ir, uz Latvijas komercbanku datu analīzes pamata, aplūkot situāciju hipotekārās kreditēšanas jomā Latvijā, kā arī izanalizēt hipotekārā kredīta attīstības tendences Latvijas komercbankās un izstrādāt priekšlikumus hipotekārās kreditēšanas pilnveidošanai. Pētījuma objekti – AS „Swedbank”, AS „Hipotēku un Zemes banka” un AS „SEB bankas” hipotekārā kredīta politikas pētīšana, analizējot kredītportfeļa struktūru, hipotekārā kredīta īpatsvaru kopēja bankas kredītportfelī, un hipotekārā kredīta augšanas tempu salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem, sniedzot priekšlikumu kompleksu hipotekārā kredīta nepieciešamajiem uzlabojumiem.
Pētījuma rezultāti:
1.nodaļā teorētiski pamatota hipotekārā kredīta būtība un nepieciešamība, tiek apskatīti hipotekārā kredīta teorētiskie principi Latvijā, aplūkota nepieciešama kredīta saņemšanas dokumentācija, kredīta noformēšanas noteikumi fiziskām personām, kā arī hipotekārā kredīta tiesiska bāze.
2.nodaļā raksturoti aspekti un nosacījumi, kurus ietver hipotekārais kredīts (termiņi, procentu likmes, maksājuma grafiki) Latvijā, kā arī hipotekārā kredīta aizdevuma nodrošinājuma kategoriju raksturojums un juridiskais noformējums.
3.nodaļā analizēta hipotekārā kredīta attīstība un augšanas tempa aprēķināšana starp Latvijas komercbankām, kā arī tiek aprakstīti riski, saistītie ar hipotekāro kredītu.
Bakalaura darba apjoms ir 67 lappuses. Bakalaura darbā izmantoti 18 attēli un 15 tabulas. Izmantotās literatūras un avotu saraksts ietver 16 vienības. The aim of the bachelor’s paper is on the grounds of Latvian commercial banks’ data analysis to examine the situation in Latvia in the field of mortgage crediting, to analyse the trends of development of the mortgage credit in Latvian commercial banks and to develop suggestions for improvement of mortgage crediting. Objects of the research – inquiry of mortgage credit policy of AS “Swedbank”, AS “Hipotēku un Zemes banka” and AS “SEB banka” by analyzing the structure of credit portfolio, the proportion of mortgage credit in the total bank credit portfolio and the growth rate of mortgage credit compared with the previous years by giving a complex of suggestions for the necessary improvements in the mortgage credit.
Results of the research:
The essence and necessity for mortgage credit is theoretically substantiated in the part 1, the theoretical principles of mortgage credit in Latvia are examined, the documentation that is necessary to receive the credit, provisions for making out a credit for natural persons and legal basis of mortgage credit is examined as well.
Aspects and provisions are described in part 2 that are included in the mortgage credit (terms, interest rates, payment timetables in Latvia, the characterization of mortgage credit loan collateral categories and the legal registration.
Development of mortgage credit and calculation of growth rate among Latvian commercial banks is analysed in part 3, and risks connected with mortgage credits are descried as well.
Volume of the bachelor’s paper is 67 pages. 18 figures and 15 tables are used in the paper. Bibliography and index of sources contains 16 units.