Ēnu ekonomika un nekustamo īpašumu tirgus

Abstract

Šajā bakalaurā darbā ir pētīta ēnu ekonomika un nekustamā īpašuma tirgus Latvijā. Bakalaura darba mērķis ir izpētīt ēnu ekonomikas un nekustamā īpašuma tirgus savstarpējo saikni un novērtēt ēnu ekonomikas ietekmi uz nekustamo īpašumu vidējo cenu Latvijas reģionos, lai varētu veikt secinājumus par iespējamām ēnu ekonomikas sekām nekustamā īpašuma tirgū. Darba ietvaros tiek veikts teorētiskais pārskats par ēnu ekonomiku, kā arī paneļu datu regresijas analīze ēnu ekonomikas ietekmes novērtēšanai. Pētījuma rezultāti rāda, ka ēnu ekonomika un nekustamajam īpašumam ir savstarpējā saikne. Ēnu ekonomika var ietekmēt dzīvokļu un savrupmāju cenas pilsētās ar zemāku vērtību un lauku teritorijās. Labākais veids, kā cīnīties ar ēnu ekonomiku un tās izpausmēm, ir likumdošanas sakārtošana, samazinot nodokļu slogu un birokrātiju visās nozarēs, tai skaitā darījumos ar nekustamo īpašumu.

This bachelor's thesis explores the shadow economy and real estate market in Latvia. The aim of bachelor’s thesis is to study the link between shadow economy and the real estate and to assess the impact of the shadow economy on the real estate average price in the regions of Latvia, to be able to draw the conclusions about the possibles consequences of the shadow economy in the real estate market. As part of the work, a theoretical review of the shadow economy is carried out, as well as a regression analysis of panel data to assess the impact of the shadow economy. The study results show that shadow economy and the real estate have a link between each other. Shadow economy can impact the prices of the apartments and mansions in the lower value cities and rural areas. The best way to deal with shadow economy and its manifestations is to put the legislation in order by reducing the tax burden and bureaucracy in all sectors, including the real estate sector.